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Tema: Portabilidad hipotecaria??

  1. #11
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    Alguien sabe pa cuando cambiaran las tasas de interés? Ando pensando en comprar casa, actualmente vivo en departamento.

  2. #12
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    Cita Iniciado por EX-PL521 Ver mensaje
    Alguien sabe pa cuando cambiaran las tasas de interés? Ando pensando en comprar casa, actualmente vivo en departamento.
    Exactamente no, pero decian que es el fin de esa epoca. Tons si puedes ya ve viendo tu credito.

  3. #13
    Silver Membership Avatar de pillo80
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    Alguien sabe que tasa de interes y a cuantos años se manejan en estados unidos para un credito hipotecario?

  4. #14
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    Pregunta en Banorte, yo tengo un crédito hipotecario con ellos y si se puede decidir a donde quieres que se vayan los pagos a capital solo necesitas ir a la sucursal en donde tramitaste el crédito y solicitarlo. Tienen bajar nuemero d mensualidades, bajar mensualidad o ambos al mismo tiempo, por experiencia lo mejor es ambos al mismo tiempo.

    Sobre lo de que las mensualidades están muy altas al final del crédito es por que la forma en que se estructura el crédito es pagar el capital después de la primera mitad del crédito es decir, ahora es cuando verdaderamente tus pagos se van a capital y los intereses son pocos. SI cambias de banco vas a seguir debiendo el mismo capital y te lo pondrán de manera distinta no le encuentro mucho beneficio.

  5. #15
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    Cita Iniciado por ShadowVT Ver mensaje
    Pregunta en Banorte, yo tengo un crédito hipotecario con ellos y si se puede decidir a donde quieres que se vayan los pagos a capital solo necesitas ir a la sucursal en donde tramitaste el crédito y solicitarlo. Tienen bajar nuemero d mensualidades, bajar mensualidad o ambos al mismo tiempo, por experiencia lo mejor es ambos al mismo tiempo.

    Sobre lo de que las mensualidades están muy altas al final del crédito es por que la forma en que se estructura el crédito es pagar el capital después de la primera mitad del crédito es decir, ahora es cuando verdaderamente tus pagos se van a capital y los intereses son pocos. SI cambias de banco vas a seguir debiendo el mismo capital y te lo pondrán de manera distinta no le encuentro mucho beneficio.
    De hecho estoy en Banorte. En mi caso, siempre he solicitado que mis anualidades las envíen a capital, por eso se han bajado el numero de mensualidades pendientes, ya que, si les digo que abonen a mensualidades, según recuerdo, solo adelanto mensualidades y no le veo razón de ser (por lo menos para mí).

    En Inbursa, el capital es el mismo, solo que congelan las mensualidades y ofrecen una mejor tasa, por eso estoy analizando el cambio. Lo veo desde el punto de vista de que uno nunca sabe si pase algo como quedarse sin empleo o bajon de sueldo y quiero manejarme con una mensualidad congelada, pero, tambien que pueda definir si con la anualidad se bajan el pago mensual (Inbursa me lo asegura).

    Me estoy tomando mi tiempo para no andar de banco en banco, me da hueva el papeleo y claro evitar tomar una mala decisión.

  6. #16
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    Tal vez voy a pecar financieramente, me revienta banamex, pero un cliente hizo el cambio por la baja de la tasa y el pago de los gastos notariales, desgravación y gravamen del inmueble..,.,,

  7. #17
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    estuve haciendo el mismo analisis hace algunos meses, pero al final preferi quedarme asi (tambien tengo Banorte), por todo el tema de tener que hacer un avaluo para la casa, el papeleo, ademas ya no estoy en culiacan y la casa si, en fin me dio weba...de lo que mencionas el banco absorbe los gastos de escrituracion pero te los ensarta en el nuevo credito, asi que absorber yo no diria, mas bien te los financia...
    al final la conclusion es que veo que no soy el unico que quisiera pagar su casa...y en mi caso, una casa que ya no habito y que espero la esten cuidando

  8. #18
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    Según yo no se los financiarán, la única diferencia entre ambas corridas fue el seguro de vida....

  9. #19
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    MeMe metieron miedo con eso de que las casas ya tendrán intereses de 2 cifras e interés variable.

    Ni de pedo me metería con un crédito de interés variable.

  10. #20
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    MeMe metieron miedo con eso de que las casas ya tendrán intereses de 2 cifras e interés variable.

    Ni de pedo me metería con un crédito de interés variable.
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